1990〜2000年築, 専有面積46.13㎡〜66.13㎡の平均販売価格
埼玉県
48.4万円/㎡
前年比+10.0%
さいたま市大宮区
53.5万円/㎡
前年比+6.2%
ソフィア大宮
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町二丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩16分
1995年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より2%割安
相場
3,049万円
54.3万円/㎡
1,350
2,483
3,616
4,749
AI査定結果
推定相場価格
3,049万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,483万円〜3,616万円
44.2万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月1日
ソフィア大宮
2,990万円（53.3万円/㎡）/ 1階 / 56.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,990万円 | 53.3万円 | 1階 | 56.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 2,990万円 | 53.3万円 | 1階 | 56.13㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,990万円 | 53.3万円 | 6階 | 56.13㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 3,490万円 | 53.3万円 | 1階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 2,990万円 | 45.7万円 | 1階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 3,090万円 | 47.2万円 | 1階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 2,480万円 | 44.2万円 | 5階 | 56.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 2,480万円 | 44.2万円 | 5階 | 56.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ソフィア大宮 さいたま市大宮区堀の内町二丁目 | 大宮駅16分 | 2,990万円 | 53.3万円 | 56.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 2,580万円 | 41.2万円 | 62.64㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/17 | 大宮西パーク・ホームズ さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅49分 | 2,590万円 | 42.0万円 | 61.6㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ライオンズマンション大宮第3 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅28分 | 2,390万円 | 46.4万円 | 51.51㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズシティ大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 2,350万円 | 42.6万円 | 55.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,199万円 | 51.2万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/19 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,980万円 | 58.6万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション大宮大成第2 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅15分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、さいたま市大宮区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して0.4%割安です。
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京浜東北・根岸線 / さいたま新都心駅 徒歩 8分
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